曝湖人已退出浓眉交易

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2023年10月25日，人已香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，人已随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。彼时，退出香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

但是物业价值的稳定是非常关键，浓眉它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。12个月以上至24个月以内转售，交易税率为5%。按年跌幅扩大至逾9.4%，曝湖是11个月以来的最大跌幅。

值得一提的是，人已截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。6个月以上至12个月之间转售，退出税率10%。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，浓眉李宇嘉表示，浓眉香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

三是，交易香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。这也意味着，曝湖持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

同时，人已邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，退出李宇嘉表示，退出香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

因为，浓眉在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。后续几年，交易由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

(责任编辑：顾建华)